El Banco Santander es uno de los más importantes del país, la misma cuenta una extensa red de sucursales donde se pueden adquirir una amplia variedad de productos y servicios financieros entre los que se encuentran los seguros, las tarjetas de crédito y los depósitos a plazo, entre otros.

En esta oportunidad vamos a analizar el crédito hipotecario que ofrece el banco, el mismo cuenta con las siguientes características:

  • Plazo hasta 30 años para cancelar el Crédito.
  • Hasta 6 meses de gracia para el pago del primer dividendo.
  • Hasta 2 meses al año de no pago del dividendo, no consecutivos.
  • Hasta el 90% de financiamiento, desde UF 200.
  • Opción de incluir el Subsidio Habitacional DS01.

Los seguros asociados al crédito son:

  • Seguro de Incendio y Sismo Individual.
  • Seguro de Desgravamen, más Invalidez Total y Permanente 2/3 Individual.
  • Seguro Full Bienes Plus.
  • Super Seguro Hogar Inmueble.

Los pasos a seguir para acceder al crédito hipotecario del banco son:

  • Evaluación Comercial y Recolección de Antecedentes.
  • Estudio de Títulos y Confección de Escritura.
  • Firma de Escritura.
  • Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
  • Documentos del Cliente y cierre del Proceso.

Los gastos incluidos en el costo del crédito son:

  • Gasto de Tasación de la Propiedad: El costo del mismo es de 3,5 UF para Propiedades que tengan un valor superior a 5.000 UF, 2,5 UF para aquellas propiedades que tengan un valor menor o igual a 5.000 pesos.
  • Gasto de estudio de Título: El costo del mismo es de 3,5 UF.
  • Gastos Notariales: El costo del mismo es de 2,96 UF.
  • Borrador de Escritura: El costo del mismo es de 2,75 UF.
  • Impuesto al Mutuo: El costo del mismo es de 0,4% del crédito para operaciones sin DFL 2, y de 0,2% del crédito para las operaciones con DFL 2.
  • Conservador Bienes Raíces: El costo del mismo es aproximadamente del 0,8% del valor de la propiedad, la misma puede variar según la ciudad y la comuna.

Las condiciones generales para realizar un prepago parcial del crédito son:

  • Para los prepagos parciales aplican las condiciones y restricciones señaladas en cada escritura de Crédito Hipotecario.
  • En el caso de que no diga nada la escritura deberá tenerse en cuenta que todo prepago parcial disminuye proporcionalmente el monto del cada uno de los dividendos restantes sin alterar el plazo residual del crédito.

Para créditos con mutuos hipotecarios con recursos propios, el costo de prepago equivale a:

  • Créditos Hipotecarios mayores a UF 5000, 3 meses de interés.
  • Créditos Hipotecarios menores a UF 5000, 1,5 meses de interés.
  • Para aquellos créditos con emisión de letras hipotecarias, no se puede pre pagar en los meses en que deba efectuarse el sorteo de letras. Consulte con su ejecutivo de cuentas los meses a que corresponde en su caso en particular.